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「永利电玩城娱乐」岗厦旧改旁 福田CBD又增15万平商住综合体

来源:拉斯维加斯网上赌场  发布时间:2020-01-11 12:24:26  阅读:3970

「永利电玩城娱乐」岗厦旧改旁 福田CBD又增15万平商住综合体

永利电玩城娱乐,上月,由卓越集团、金地集团、大百汇集团联合开发的深圳中心综合体——岗厦天元花园入市,以13.9万/m2的均价推售52套380-393 m2商务公寓。日前,金地大百汇另一项目岗厦汇花园的《建设工程规划许可证》及总平面图在福田区土地更新整备局公示,福田cbd又将新增一15万m2商住综合体。

文件显示,项目建设用地面积为13782.99m2,总建筑面积达154133 m2,其中含42740 m2住宅(二、三、四单元)、28690 m2商务公寓(一单元)和41684 m2商业裙房。

容积率/规定容积率为9.01/8.74。共有933户,892户套内建筑面积<90 m2。538辆机动车停车位均在三、四单元地下,其中充电桩车位269个,无障碍车位11个, 另有607个地上自行车停车位。

另,该项目商业、住宅、商务公寓均属于回迁反建物业。

岗厦汇花园位于福田区福华路和海田路交汇处。根据政府官方规划文件显示,福华路的另一侧便是岗厦河园片区改造项目范围。岗厦河园片区改造项目占地面积约220800平方米,是中心区内唯一的城中村,也是深圳市建设标准要求最高和难度最大的重大改造项目。项目建成后,将完善中心区的功能和空间结构,并以紧凑的空间形式,多样性的建筑和复合性的物业形态,高品质的城市环境,建设一个居住、商业、办公、休闲和娱乐等功能为一体的综合发展区,一个独具特色的、高品质的cbd配套区。

从周边来看,岗厦汇花园地处福田cbd东南角,区位交通优越,位于岗厦地铁站和会展中心地铁站中间,距离岗厦站直线距离不到200米,乘坐1号线和4号线出行都十分方便。

项目位置图

福田cbd法定图则

项目北面是福田cbd最大商业综合体“深圳中心·天元综合体项目”旗下高端商业——“one avenue 卓悦中心”。卓悦中心是中心区规模最大商业项目,整体招商工作已完成超90%,于9月12日开始对外营业。区别于传统垂直型商业形态,卓悦中心由3个主题中心+1条中央大街组成。中央大街纵长800米,作为一条北衔深南大道,南接金田路的步行街,也是深圳cbd中心难能可贵的开阔型休闲空间。综合体的建成除了给区域带来了商业业态的升级,更丰富了域内的生活配套。

总体而言,项目目前周边交通方便,距离福田高铁站直线距离约一公里。商业配套成熟,距离市民广场距离也不远,不失为闲暇休闲好去处,项目附近有莲花中学(南校区)。随着周边旧改项目的推进,片区仍有很大的发展空间。

从深圳中原官网信息可以看到,项目周边楼盘二手房均价差距较大,从4w-8w不等。从图上区域来看,在售二手房大都已有一定年限,约为1999-2006年。面积段以50m2-100m2的房源居多。

(如需更多详细信息,欢迎使用深圳中原官网“地图找房”功能查阅。)

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